名詞解釋：BHI

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)4月份數(shù)據(jù)為109.18，環(huán)比上升10.95點(diǎn)，同比上升1.24點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為995.8億元，環(huán)比上升23.44%,同比上升2.01 %。1-4月累計(jì)銷售額為3186億元，同比上升2.37%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：四月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)了一季度以來(lái)的降溫態(tài)勢(shì)，上行缺乏動(dòng)力。全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米11013元人民幣，環(huán)比上漲0.10%。連續(xù)第23個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅較上月縮小0.28個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，當(dāng)月55個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，45個(gè)城市環(huán)比下跌。雖然樓市市場(chǎng)趨冷，但四月份全國(guó)建材家居市場(chǎng)卻表現(xiàn)良好，主要是因?yàn)橐皇墙ú募揖邮袌?chǎng)受房地產(chǎn)影響具有一定的滯后性，上半年房市成交量下降對(duì)裝修市場(chǎng)下半年的影響會(huì)很大;二是四月份傳統(tǒng)裝修旺季已經(jīng)到來(lái)，雖然新房剛需因?yàn)橘?gòu)房者的觀望情緒而未集中釋放，但二次裝修以及老房改造會(huì)帶來(lái)新的需求，據(jù)悉北京市場(chǎng)二次裝修比例已達(dá)40%，而國(guó)外這一數(shù)據(jù)已達(dá)到60%，市場(chǎng)仍有很大空間。BHI各分指數(shù)仍然延續(xù)上月態(tài)勢(shì)，“購(gòu)買力指數(shù)”較去年同期同比下降19.53點(diǎn)，而“人氣指數(shù)”同比上升14.32點(diǎn)，可見(jiàn)購(gòu)買者持續(xù)觀望態(tài)勢(shì)仍在擴(kuò)大。為了迎接“紅五月”，各大建材家居賣場(chǎng)已在四月份開(kāi)始促銷預(yù)熱，隨著網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等復(fù)合營(yíng)銷模式的加入，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)必將愈演愈烈，建議企業(yè)不能單單將五一市場(chǎng)當(dāng)成信心的支撐點(diǎn)，合理的戰(zhàn)略布局、精細(xì)的區(qū)域營(yíng)銷才是企業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵。各建材家居生產(chǎn)企業(yè)及賣場(chǎng)應(yīng)高度重視房地產(chǎn)成交量的走勢(shì)，提前應(yīng)對(duì)，深挖存量房產(chǎn)再裝修的潛力，或許是今明兩年勝出之路。